44 Rue Molière, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Molière, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°42 mais supérieur de 10.42 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Molière, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ivry Port Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 68 parkings - 393 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 94 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 245 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 669 mètres
- - Collège Molière à 235 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 326 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Molière, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Molière dans son marché local
Prix du 44 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 44 Rue Molière se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Molière par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Molière se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 18.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Molière à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Molière est de 26.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 32.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
