7 Rue Mozart, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mozart, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Ivry Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Marquès à 157 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 695 mètres
- - Collège Henri Wallon à 866 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 695 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mozart, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 7 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 7 Rue Mozart se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mozart par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mozart se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 23.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mozart à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mozart est de 27.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
