8 Rue Mozart, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 5 735 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mozart, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Petit Ivry Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 266 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Marquès à 163 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 689 mètres
- - Collège Henri Wallon à 859 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 689 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 196 mètres
Ventes au 8 Rue Mozart
Une vente a été recensée au 8 Rue Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mozart, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 8 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 735 €/m², le 8 Rue Mozart se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mozart par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mozart se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 26.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mozart à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mozart est de 27.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
