1 Rue Olympe de Gouges, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 5 734 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Olympe de Gouges, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Hoche-Le Galleu à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 58 parkings - 538 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 216 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 343 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 272 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 343 mètres
- - Ecole maternelle Makarenko à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko à 199 mètres
Ventes au 1 Rue Olympe de Gouges
Les 9 ventes au 1 Rue Olympe de Gouges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Olympe de Gouges, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 1 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 734 €/m², le 1 Rue Olympe de Gouges se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Olympe de Gouges par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Olympe de Gouges se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 26.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Olympe de Gouges à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Olympe de Gouges est de 27.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 32.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
