29 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°27 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Parmentier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 126 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 587 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 912 mètres
- - Collège Assia Djebar à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 885 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie A à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Raspail, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 29 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 29 Rue Raspail se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Raspail par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Raspail se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 0.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Raspail à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Raspail est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 30.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
