33 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parmentier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 1 parking - 2205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 164 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 670 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 893 mètres
- - Collège Assia Djebar à 126 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 789 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie A à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Raspail, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 33 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 33 Rue Raspail se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Raspail par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Raspail se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 13.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Raspail à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Raspail est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 31.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
