11 Rue Truillot, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Truillot, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², inférieur de 15.48 % à celui du n°8 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Truillot, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gagarine à dominante résidentielle.
11 niveaux - 210 logements - 1494 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 270 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 427 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 779 mètres
- - Collège Assia Djebar à 309 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie A à 39 mètres
Ventes au 11 Rue Truillot
Les 6 ventes au 11 Rue Truillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Truillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Truillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Truillot dans son marché local
Prix du 11 Rue Truillot par rapport à la voie
Sur Rue Truillot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 11 Rue Truillot se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Truillot par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Truillot se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 2.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Truillot à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Truillot est de 25.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 29.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
