23 Rue Westermeyer, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Westermeyer, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Westermeyer, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ivry Port Nord.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant-Couturier - Westermeyer à 137 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 522 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 875 mètres
- - Collège Molière à 270 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Westermeyer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Westermeyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Westermeyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Westermeyer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Westermeyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Westermeyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Westermeyer dans son marché local
Prix du 23 Rue Westermeyer par rapport à la voie
Sur Rue Westermeyer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 23 Rue Westermeyer se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Westermeyer par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Westermeyer se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 10.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Westermeyer à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Westermeyer est de 26.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
