25 Rue Westermeyer, 94200 Ivry-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 876 €

de 3 823 € à 6 057 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Westermeyer, 94200 Ivry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°27 et de 0.18 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 25 Rue Westermeyer, 94200 Ivry-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Ivry Port Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 119 m² au sol - orientation ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaillant-Couturier - Westermeyer à 147 mètres
- Ivry-sur-Seine à 512 mètres
- Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1143 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 877 mètres
- Collège Molière à 259 mètres
- Lycée professionnel privé CE 3P à 1330 mètres
- Ecole maternelle Dulcie September à 367 mètres
- Ecole élémentaire Dulcie September à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Westermeyer

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Westermeyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue Westermeyer(4 891€)

23 Rue Westermeyer(4 885€)

21 Rue Westermeyer(4 704€)

29 Rue Westermeyer(4 896€)

19 Rue Westermeyer(4 925€)

33 Rue Westermeyer(4 598€)

15 Rue Westermeyer(5 179€)

18 Centre Commercial Quais d’Ivry(4 899€)

Prix du 25 Rue Westermeyer dans son marché local

Prix du 25 Rue Westermeyer par rapport à la voie

Sur Rue Westermeyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 25 Rue Westermeyer se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Westermeyer par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Westermeyer se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 3.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Vaillant Couturier, 94200 Ivry-sur-Seine(4,829 €)

Centre Commercial Ivry Grand Ciel, 94200 Ivry-sur-Seine(4,892 €)

Centre Commercial Quais d’Ivry, 94200 Ivry-sur-Seine(4,898 €)

Placette des Fauconnieres, 94200 Ivry-sur-Seine(5,136 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Westermeyer

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Westermeyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.