5 Sentier des Herbeuses, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Sentier des Herbeuses, affiche un prix moyen de 5 621 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Sentier des Herbeuses, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Verollot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 363 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 591 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 591 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 607 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 263 mètres
Ventes au 5 Sentier des Herbeuses
Les 5 ventes au 5 Sentier des Herbeuses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Sentier des Herbeuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Sentier des Herbeuses, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Sentier des Herbeuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Sentier des Herbeuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Sentier des Herbeuses dans son marché local
Prix du 5 Sentier des Herbeuses par rapport à la voie
Sur Sentier des Herbeuses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 621 €/m², le 5 Sentier des Herbeuses se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Sentier des Herbeuses par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Sentier des Herbeuses se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 24.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Sentier des Herbeuses à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Sentier des Herbeuses est de 27.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
