25 Sentier des Malicots, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Sentier des Malicots, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Sentier des Malicots, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ivry - Métro à 95 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 720 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 410 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 410 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Sentier des Malicots
Aucune vente n'a été recensée au 25 Sentier des Malicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Sentier des Malicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Sentier des Malicots, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Sentier des Malicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Sentier des Malicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Sentier des Malicots dans son marché local
Prix du 25 Sentier des Malicots par rapport à la voie
Sur Sentier des Malicots, le prix moyen des appartements s'établit à 5 171 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 25 Sentier des Malicots se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Sentier des Malicots par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Sentier des Malicots se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 11.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Sentier des Malicots à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Sentier des Malicots est de 26.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
