7 Villa Bac, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Bac, affiche un prix moyen de 5 319 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Bac, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parmentier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 158 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 670 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 844 mètres
- - Collège Assia Djebar à 84 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 783 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie A à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa Bac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Bac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Bac dans son marché local
Prix du 7 Villa Bac par rapport à la voie
Sur Villa Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 5 319 €/m², le 7 Villa Bac se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Bac par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Bac se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 17.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Bac à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Bac est de 27.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
