9 Villa Bac, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Bac, affiche un prix moyen de 5 332 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Bac, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Parmentier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 165 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 664 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 833 mètres
- - Collège Assia Djebar à 83 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 788 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie A à 208 mètres
Ventes au 9 Villa Bac
Une vente a été recensée au 9 Villa Bac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Bac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Bac dans son marché local
Prix du 9 Villa Bac par rapport à la voie
Sur Villa Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 5 332 €/m², le 9 Villa Bac se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Bac par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Bac se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 17.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Bac à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Bac est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 32.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
