5 b Rue Paul Hochart, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue Paul Hochart, affiche un prix moyen de 6 542 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue Paul Hochart, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lallier P. Hochart 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1904 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'haÿ-Les-Roses - Lallier à 222 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 967 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Lallier à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Lallier à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Rue Paul Hochart
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Rue Paul Hochart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue Paul Hochart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue Paul Hochart, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue Paul Hochart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue Paul Hochart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue Paul Hochart dans son marché local
Prix du 5 b Rue Paul Hochart par rapport à la voie
Sur Rue Paul Hochart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 6 542 €/m², le 5 b Rue Paul Hochart se situe 32.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue Paul Hochart par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue Paul Hochart se situe 55.43 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 44.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue Paul Hochart à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue Paul Hochart est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
