1 Chemin des Marmouzets, 94510 La Queue-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Marmouzets, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.33 % à celui du n°2 quater.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Marmouzets, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Village Pierre Lais.
1 niveau - 376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Caporal à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Marmouzets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Marmouzets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Marmouzets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Marmouzets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Marmouzets dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Marmouzets par rapport à la voie
Sur Chemin des Marmouzets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 1 Chemin des Marmouzets se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Marmouzets par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Marmouzets se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de La Queue-en-Brie et 31.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Marmouzets à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Marmouzets est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.13 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 300 € au 1 Chemin des Marmouzets à La Queue-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 208 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge.
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