2 quater Chemin des Marmouzets, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 quater Chemin des Marmouzets, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Chemin des Marmouzets, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Village Pierre Lais.
1 niveau - 376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Caporal à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Chemin des Marmouzets
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Chemin des Marmouzets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Chemin des Marmouzets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Chemin des Marmouzets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Chemin des Marmouzets dans son marché local
Prix du 2 quater Chemin des Marmouzets par rapport à la voie
Sur Chemin des Marmouzets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 2 quater Chemin des Marmouzets se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Chemin des Marmouzets par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Chemin des Marmouzets se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de La Queue-en-Brie et 25.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Chemin des Marmouzets à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 quater Chemin des Marmouzets est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
