2 ter Chemin des Marmouzets, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Chemin des Marmouzets, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 quater et de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Chemin des Marmouzets, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Village Pierre Lais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Caporal à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Chemin des Marmouzets
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Chemin des Marmouzets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin des Marmouzets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin des Marmouzets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Chemin des Marmouzets dans son marché local
Prix du 2 ter Chemin des Marmouzets par rapport à la voie
Sur Chemin des Marmouzets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 2 ter Chemin des Marmouzets se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Chemin des Marmouzets par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Chemin des Marmouzets se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de La Queue-en-Brie et 25.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Chemin des Marmouzets à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 ter Chemin des Marmouzets est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
