19 Avenue de Fontainebleau, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Fontainebleau, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Fontainebleau, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 208 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro - Fontainebleau à 19 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 126 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 541 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 126 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 131 mètres
Ventes au 19 Avenue de Fontainebleau
Les 3 ventes au 19 Avenue de Fontainebleau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Fontainebleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de Fontainebleau, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontainebleau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 19 Avenue de Fontainebleau se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Fontainebleau par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Fontainebleau se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 27.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Fontainebleau à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Fontainebleau est de 27.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
