1 bis Avenue du Boulodrome, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du Boulodrome, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue du Boulodrome, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Les Plantes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 278 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention - Fontainebleau à 298 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 422 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 480 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du Boulodrome
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du Boulodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Boulodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Boulodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du Boulodrome dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du Boulodrome par rapport à la voie
Sur Avenue du Boulodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 5 563 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 1 bis Avenue du Boulodrome se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du Boulodrome par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue du Boulodrome se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 21.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue du Boulodrome à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue du Boulodrome est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
