20 Avenue du Repos, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Repos, affiche un prix moyen de 6 246 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Repos, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petits Jardins-Bas de Bicêtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 78 parkings - 1504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro à 155 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 619 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 101 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 619 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 101 mètres
Ventes au 20 Avenue du Repos
Les 6 ventes au 20 Avenue du Repos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Repos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Repos, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Repos dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Repos par rapport à la voie
Sur Avenue du Repos, le prix moyen des appartements s'établit à 6 132 €/m². Avec un prix moyen de 6 246 €/m², le 20 Avenue du Repos se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Repos par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Repos se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 38.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Repos à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Repos est de 28.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.4 € à 33.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
