3 Avenue du Repos, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Repos, affiche un prix moyen de 6 136 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Repos, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petits Jardins-Bas de Bicêtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 3 locaux - 1135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro à 77 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 596 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 26 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 596 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Repos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Repos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Repos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Repos, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Repos dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Repos par rapport à la voie
Sur Avenue du Repos, le prix moyen des appartements s'établit à 6 132 €/m². Avec un prix moyen de 6 136 €/m², le 3 Avenue du Repos se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Repos par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Repos se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 35.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Repos à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Repos est de 28.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.81 € à 33.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
