8 Avenue Lucie et Raymond Aubrac, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Lucie et Raymond Aubrac, affiche un prix moyen de 6 719 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Lucie et Raymond Aubrac, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Plantes.
1 niveau - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0004 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention - Fontainebleau à 98 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 272 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 385 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Lucie et Raymond Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Lucie et Raymond Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Lucie et Raymond Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Lucie et Raymond Aubrac, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lucie et Raymond Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lucie et Raymond Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Lucie et Raymond Aubrac dans son marché local
Prix du 8 Avenue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à la voie
Sur Avenue Lucie et Raymond Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 682 €/m². Avec un prix moyen de 6 719 €/m², le 8 Avenue Lucie et Raymond Aubrac se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Lucie et Raymond Aubrac se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 48.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Lucie et Raymond Aubrac à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Lucie et Raymond Aubrac est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.08 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
