17 Place Victor Hugo, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 970 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place Victor Hugo, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Coquettes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 26 logements - 358 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro à 169 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 701 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 164 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 701 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 164 mètres
Ventes au 17 Place Victor Hugo
Les 3 ventes au 17 Place Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place Victor Hugo, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 17 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 554 €/m². Avec un prix moyen de 5 970 €/m², le 17 Place Victor Hugo se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place Victor Hugo par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place Victor Hugo se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 31.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place Victor Hugo à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 17 Place Victor Hugo est de 27.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 32.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
