25 Route Stratégique, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route Stratégique, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route Stratégique, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Barnufles.
1 niveau - 2261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barnufles - La Piscine à 29 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 605 mètres
- - Collège Jean Perrin à 145 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 605 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route Stratégique
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route Stratégique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route Stratégique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route Stratégique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route Stratégique dans son marché local
Prix du 25 Route Stratégique par rapport à la voie
Sur Route Stratégique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 25 Route Stratégique se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route Stratégique par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route Stratégique se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 8.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route Stratégique à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 25 Route Stratégique est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
