90 Route Stratégique, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Route Stratégique, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Route Stratégique, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Barnufles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 1714 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barnufles - La Piscine à 144 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 657 mètres
- - Collège Albert Cron à 121 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 657 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 415 mètres
Ventes au 90 Route Stratégique
Les 16 ventes au 90 Route Stratégique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Route Stratégique
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 90 Route Stratégique. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Route Stratégique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Route Stratégique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Route Stratégique dans son marché local
Prix du 90 Route Stratégique par rapport à la voie
Sur Route Stratégique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 90 Route Stratégique se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Route Stratégique par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Route Stratégique se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 3.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Route Stratégique à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 90 Route Stratégique est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
