2 Rue Anatole France, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 5 950 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anatole France, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Coquettes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 78 parkings - 597 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Culturel André Malraux à 46 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 649 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 341 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 89 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 649 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 152 mètres
Ventes au 2 Rue Anatole France
Les 6 ventes au 2 Rue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anatole France, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 994 €/m². Avec un prix moyen de 5 950 €/m², le 2 Rue Anatole France se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anatole France se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 31.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anatole France à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anatole France est de 27.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.7 € à 32.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
