10 Rue de l'Avenir, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Avenir, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Du Kremlin-Bicêtre à 68 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 505 mètres
- - Collège Albert Cron à 380 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 976 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 505 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Avenir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 10 Rue de l'Avenir se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Avenir par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Avenir se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 10.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Avenir à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Avenir est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
