13 Rue de l'Avenir, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 5 023 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Avenir, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 669 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0013 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0008 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0179 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0011 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Du Kremlin-Bicêtre à 69 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 497 mètres
- - Collège Albert Cron à 373 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 967 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 497 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Avenir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 023 €/m², le 13 Rue de l'Avenir se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Avenir par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Avenir se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 10.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Avenir à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Avenir est de 25.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
