5 Rue de Verdun-lazare-ponticelli, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Verdun-lazare-ponticelli, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Verdun-lazare-ponticelli, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Coquettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0074 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0015 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0072 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Culturel André Malraux à 126 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 715 mètres
- - Collège Jean Perrin à 277 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 144 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 715 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 72 mètres
Ventes au 5 Rue de Verdun-lazare-ponticelli
Une vente a été recensée au 5 Rue de Verdun-lazare-ponticelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Verdun-lazare-ponticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Verdun-lazare-ponticelli, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Verdun-lazare-ponticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Verdun-lazare-ponticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Verdun-lazare-ponticelli dans son marché local
Prix du 5 Rue de Verdun-lazare-ponticelli par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun-lazare-ponticelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 411 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 5 Rue de Verdun-lazare-ponticelli se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Verdun-lazare-ponticelli par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Verdun-lazare-ponticelli se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 17.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Verdun-lazare-ponticelli à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Verdun-lazare-ponticelli est de 26.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 31.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
