1 ter Rue de Verdun, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 687 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de Verdun, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Coquettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 1 local - 234 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Culturel André Malraux à 42 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 642 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 338 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 83 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 642 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 158 mètres
Ventes au 1 ter Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 1 ter Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de Verdun, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 5 687 €/m², le 1 ter Rue de Verdun se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de Verdun par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de Verdun se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 25.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de Verdun à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de Verdun est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
