53 Rue du Professeur Bergonié, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Professeur Bergonié, affiche un prix moyen de 5 531 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°56 et du 5.13 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du Professeur Bergonié, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Hauts Fossés-Esselières-Sorières à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4398 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Darius Milhaud - Benoit Malon à 139 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 75 mètres
- - Collège Jean Perrin à 586 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 986 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 75 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue du Professeur Bergonié
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue du Professeur Bergonié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Professeur Bergonié
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 53 Rue du Professeur Bergonié. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Professeur Bergonié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Professeur Bergonié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Professeur Bergonié dans son marché local
Prix du 53 Rue du Professeur Bergonié par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Bergonié, le prix moyen des maisons s'établit à 5 158 €/m². Avec un prix moyen de 5 531 €/m², le 53 Rue du Professeur Bergonié se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Professeur Bergonié par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des maisons atteint 5 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue du Professeur Bergonié se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 2.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du Professeur Bergonié à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du Professeur Bergonié est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 13.6 % sur 1 an et baissé de 25.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 875 €/m² au premier semestre 2021 à 5 250 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
