13 Rue Edmond Michelet, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 5 913 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Edmond Michelet, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Les Plantes.
1 niveau - 6478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro à 166 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 552 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 143 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 552 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Edmond Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Edmond Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Edmond Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Edmond Michelet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 13 Rue Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 913 €/m², le 13 Rue Edmond Michelet se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edmond Michelet par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Edmond Michelet se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 30.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Edmond Michelet à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Edmond Michelet est de 27.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.73 € à 33.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
