183 bis Rue Gabriel Péri, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 bis Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°183 ter et de n°185.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 bis Rue Gabriel Péri, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 404 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Du Kremlin-Bicêtre à 201 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 502 mètres
- - Collège Albert Cron à 638 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1215 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 502 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 455 mètres
Ventes au 183 bis Rue Gabriel Péri
Les 2 ventes au 183 bis Rue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 bis Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 183 bis Rue Gabriel Péri, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 bis Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 bis Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 bis Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 183 bis Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 183 bis Rue Gabriel Péri se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 183 bis Rue Gabriel Péri par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 bis Rue Gabriel Péri se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 8.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 bis Rue Gabriel Péri à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 183 bis Rue Gabriel Péri est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
