45 Rue Gabriel Péri, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 7 116 €/m², supérieur de 16.08 % à celui du n°43 et de n°47 ter.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Gabriel Péri, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
8 niveaux - 92 logements - 1035 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0231 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0233 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Docteur Lacroix - Mairie à 156 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 388 mètres
- - Collège Albert Cron à 665 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gabriel Péri, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 45 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 7 116 €/m², le 45 Rue Gabriel Péri se situe 36.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gabriel Péri par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gabriel Péri se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 57.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Gabriel Péri à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Gabriel Péri est de 27.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
