47 bis Rue Gabriel Péri, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 bis Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 027 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°47 et de n°47 ter.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 163 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Rue Gabriel Péri, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 163 logements - 2 locaux - 42 parkings - 2656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention - Jaurès à 93 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 477 mètres
- - Collège Albert Cron à 574 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 473 mètres
Ventes au 47 bis Rue Gabriel Péri
Les 5 ventes au 47 bis Rue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Rue Gabriel Péri, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 47 bis Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 5 027 €/m², le 47 bis Rue Gabriel Péri se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Rue Gabriel Péri par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Rue Gabriel Péri se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 11.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Rue Gabriel Péri à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 47 bis Rue Gabriel Péri est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
