6 Rue Robert Schumann, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Robert Schumann, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Robert Schumann, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Du Kremlin-Bicêtre à 134 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 544 mètres
- - Collège Albert Cron à 322 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 544 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Robert Schumann
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Robert Schumann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Robert Schumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Robert Schumann, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Robert Schumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Robert Schumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Robert Schumann dans son marché local
Prix du 6 Rue Robert Schumann par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schumann, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 6 Rue Robert Schumann se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Robert Schumann par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Robert Schumann se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 11.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Robert Schumann à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Robert Schumann est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
