3 Rue Yitzhak Rabin, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Yitzhak Rabin, affiche un prix moyen de 5 626 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Yitzhak Rabin, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Plantes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 99 logements - 1826 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro - Fontainebleau à 240 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 346 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 526 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Yitzhak Rabin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Yitzhak Rabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Yitzhak Rabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Yitzhak Rabin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Yitzhak Rabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Yitzhak Rabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Yitzhak Rabin dans son marché local
Prix du 3 Rue Yitzhak Rabin par rapport à la voie
Sur Rue Yitzhak Rabin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 626 €/m², le 3 Rue Yitzhak Rabin se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Yitzhak Rabin par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Yitzhak Rabin se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 24.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Yitzhak Rabin à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Yitzhak Rabin est de 27.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
