15 Square Jules Guesde, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Square Jules Guesde, affiche un prix moyen de 5 784 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Square Jules Guesde, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Docteur Lacroix - Mairie à 76 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 180 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 611 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 180 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 177 mètres
Ventes au 15 Square Jules Guesde
Une vente a été recensée au 15 Square Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Square Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Square Jules Guesde, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Square Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Square Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Square Jules Guesde dans son marché local
Prix du 15 Square Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Square Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 263 €/m². Avec un prix moyen de 5 784 €/m², le 15 Square Jules Guesde se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Square Jules Guesde par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Square Jules Guesde se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 27.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Square Jules Guesde à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 15 Square Jules Guesde est de 28.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 33.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
