Square Jules Guesde, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Square Jules Guesde, 94270 Le Kremlin-Bicêtre, affiche un prix moyen de 6 274 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Jules Guesde dans son marché local
Prix Square Jules Guesde par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements Square Jules Guesde se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 38.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Jules Guesde à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé Square Jules Guesde est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.28 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Jules Guesde
Les ventes enregistrées Square Jules Guesde témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Jules Guesde
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Docteur Lacroix - Mairie à 37 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 235 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 624 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 232 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Jules Guesde
Adresses Square Jules Guesde
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Jules Guesde, classées par tranches de numéros.
