3 Square Jules Guesde, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Jules Guesde, affiche un prix moyen de 7 044 €/m², supérieur de 31.76 % à celui du n°5 et de 11.51 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 3 Square Jules Guesde, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Docteur Lacroix - Mairie à 37 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 235 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 624 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 232 mètres
Ventes au 3 Square Jules Guesde
Les 4 ventes au 3 Square Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Jules Guesde dans son marché local
Prix du 3 Square Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Square Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 7 044 €/m², le 3 Square Jules Guesde se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Jules Guesde par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Jules Guesde se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 55.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
