9 Square Jules Guesde, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Jules Guesde, affiche un prix moyen de 6 329 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Jules Guesde, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Docteur Lacroix - Mairie à 55 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 206 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 617 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 202 mètres
Ventes au 9 Square Jules Guesde
Une vente a été recensée au 9 Square Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Jules Guesde, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Jules Guesde dans son marché local
Prix du 9 Square Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Square Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 263 €/m². Avec un prix moyen de 6 329 €/m², le 9 Square Jules Guesde se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Jules Guesde par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Jules Guesde se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 39.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Jules Guesde à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 9 Square Jules Guesde est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 34.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
