22 bis Allée de Bellevue, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Allée de Bellevue, affiche un prix moyen de 5 788 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Allée de Bellevue, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 159 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 860 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 860 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 274 mètres
Ventes au 22 bis Allée de Bellevue
Une vente a été recensée au 22 bis Allée de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Allée de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Allée de Bellevue, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Allée de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Allée de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Allée de Bellevue dans son marché local
Prix du 22 bis Allée de Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 647 €/m². Avec un prix moyen de 5 788 €/m², le 22 bis Allée de Bellevue se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Allée de Bellevue par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Allée de Bellevue se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 27.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Allée de Bellevue à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 bis Allée de Bellevue est de 26.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 30.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
