24 Allée de Bellevue, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée de Bellevue, affiche un prix moyen de 6 219 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée de Bellevue, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 55 parkings - 475 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 192 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 904 mètres
- - Collège de Lattre à 785 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 904 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 299 mètres
Ventes au 24 Allée de Bellevue
Les 2 ventes au 24 Allée de Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée de Bellevue, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée de Bellevue dans son marché local
Prix du 24 Allée de Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 647 €/m². Avec un prix moyen de 6 219 €/m², le 24 Allée de Bellevue se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée de Bellevue par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée de Bellevue se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 37.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée de Bellevue à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 24 Allée de Bellevue est de 26.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
