4 Allée de Bellevue, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Bellevue, affiche un prix moyen de 5 721 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Bellevue, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Île de la Roche.
1 niveau - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 151 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 661 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 661 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Bellevue, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Bellevue dans son marché local
Prix du 4 Allée de Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 721 €/m², le 4 Allée de Bellevue se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Bellevue par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Bellevue se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 26.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Bellevue à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Bellevue est de 25.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
