4 Allée de l'Alma, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de l'Alma, affiche un prix moyen de 6 272 €/m², supérieur de 21.1 % à celui du n°5 et de 13.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 4 Allée de l'Alma, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 101 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 383 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 383 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 245 mètres
Ventes au 4 Allée de l'Alma
Les 6 ventes au 4 Allée de l'Alma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de l'Alma dans son marché local
Prix du 4 Allée de l'Alma par rapport à la voie
Sur Allée de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 6 272 €/m², le 4 Allée de l'Alma se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de l'Alma par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de l'Alma se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 38.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
