10 Allée Marigny, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Marigny, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², inférieur de 15.14 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Marigny, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 18 parkings - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 142 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 377 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 377 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 235 mètres
Ventes au 10 Allée Marigny
Les 6 ventes au 10 Allée Marigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Marigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Marigny, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Marigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Marigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Marigny dans son marché local
Prix du 10 Allée Marigny par rapport à la voie
Sur Allée Marigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 10 Allée Marigny se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Marigny par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Marigny se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 13.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Marigny à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Marigny est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
