12 Allée Marigny, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Marigny, affiche un prix moyen de 6 051 €/m², supérieur de 17.84 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Marigny, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 18 parkings - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 141 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 378 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 378 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Marigny
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Marigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Marigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Marigny, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Marigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Marigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Marigny dans son marché local
Prix du 12 Allée Marigny par rapport à la voie
Sur Allée Marigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 6 051 €/m², le 12 Allée Marigny se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Marigny par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Marigny se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 33.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Marigny à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Marigny est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 30.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
