2 Allée Marigny, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marigny, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Marigny, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 328 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 155 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 535 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 535 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 399 mètres
Ventes au 2 Allée Marigny
Les 2 ventes au 2 Allée Marigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marigny dans son marché local
Prix du 2 Allée Marigny par rapport à la voie
Sur Allée Marigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 2 Allée Marigny se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marigny par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Marigny se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 8.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Marigny à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Marigny est de 24.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
