1 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Victor Basch, affiche un prix moyen de 6 280 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°2 mais inférieur de 12.67 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Orage.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 200 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1110 mètres
- - Collège de Lattre à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Victor Basch, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Victor Basch dans son marché local
Prix du 1 Allée Victor Basch par rapport à la voie
Sur Allée Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 222 €/m². Avec un prix moyen de 6 280 €/m², le 1 Allée Victor Basch se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Victor Basch par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Victor Basch se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 38.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Victor Basch à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Victor Basch est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
