1 bis Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée Victor Basch, affiche un prix moyen de 7 236 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier L'Orage à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 46 parkings - 885 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0044 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 201 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1132 mètres
- - Collège de Lattre à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 432 mètres
Ventes au 1 bis Allée Victor Basch
Les 4 ventes au 1 bis Allée Victor Basch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée Victor Basch, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée Victor Basch dans son marché local
Prix du 1 bis Allée Victor Basch par rapport à la voie
Sur Allée Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 206 €/m². Avec un prix moyen de 7 236 €/m², le 1 bis Allée Victor Basch se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée Victor Basch par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée Victor Basch se situe 33.33 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 59.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée Victor Basch à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée Victor Basch est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
